【物管专栏】健康住房标准之排水

出租房排水标准的合规时间？

适当的排水口通常是市议会提供的雨水系统。但也可以是正常运作的渗水系统、天然水道、适当的储水系统或其他已建成的水道。

对雨水槽和下水管的具体要求？

如果没有妥善维护，内挂式雨水槽可能有漏水和溢出的风险。房东有义务根据需要清理叶子和碎片，检查是否损坏或腐蚀。

屋顶各个部分的水都可以流进雨水槽；

所有雨水槽都连接到一个下水管上(直接或通过另一个相连的雨水槽)；

所有的雨水槽和下水管满足足够的尺寸，在正常降雨时不会溢出；

雨水槽有足够的落差，以便水流入连接的下水管(无积水)；

雨水槽和下水管完好无损(没有破损、腐蚀或部件丢失)，并固定在房子上(不可以是松动的)；

雨水槽和下水管未被堵住(树叶或其他杂物)；

所有下水管都能把水引到适当的排水口。

检查房屋周围及底部夹层，以确保：

没有漏水的水管、疏水沟或排污管；

没有下水管将雨水排到地板下或房子附近的地面上；

屋内潮湿的地方没有漏水；

建筑物下面没有从周围地面、道路或车道流出的地表水；

没有水会通过损坏的砖、混凝土砌体、混凝土基础或混凝土地板渗透及倒灌。

是否可以豁免？

排水设备在非合理可行的情况下可豁免，如果专业安装人员的施工会造成以下情况，如：

a.实质性的建筑工程；

b.对房屋造成重大损失的；

c.对人的健康和安全造成比一般可接受的更大风险；

d.安装人员进行该工作是不合理的或不切实际的。

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